REF. 2240/717 - Local en RENTA en PLANTA BAJA en Avenida Tecnológico, Querétaro, Qro

Descripción

Local, consultorio u oficina en RENTA en planta baja, en Av. Tecnológico, Querétaro. Ubicación estratégica con amplio espacio.

Local de 200 m² ubicado en una de las avenidas más transitadas y comerciales de Querétaro. Perfecto para oficinas, consultorios o negocios que requieran un espacio moderno y funcional en una ubicación privilegiada.

Características del inmueble:

- Planta baja: 120 m² que incluyen recepción, 5 espacios privados, baños y una bodega.
- Planta alta: 80 m² con un área abierta amplia, zona de café y área de almacenamiento.
- Estacionamiento subterráneo: Disponibilidad con una cuota de $1,500 MXN por cajón (mensual).

Restricciones:

- No se permite el giro de comida.
- Negocios que utilicen gas no son admitidos.

Beneficios destacados:

- Ubicación estratégica sobre Avenida Tecnológico, ideal para atraer clientes y colaboradores.
- Amplios espacios diseñados para adaptarse a diferentes giros comerciales o profesionales.

Requisitos de renta:

- Un mes de renta.
- Un mes de depósito.
- Documentos de la persona física o moral.
- Contrato mínimo por un año.

Condiciones adicionales:

- Precios más I.V.A.
- Visitas únicamente en horario comercial (lunes a viernes de 8:00 am a 6:00 pm, previa cita).

FOR ENGLISH SPEAKERS:

Office, Clinic, or Commercial Space FOR RENT on Ground Floor in Av. Tecnológico, Querétaro – Strategic Location

Lease this versatile 200 m² property located on one of the busiest and most commercial avenues in Querétaro. Perfect for offices, clinics, or businesses requiring a modern and functional space in a prime location.

Property Features:

- Ground Floor: 120 m² including reception area, 5 private rooms, bathrooms, and a storage room.
- Upper Floor: 80 m² with a large open space, coffee area, and additional storage space.
- Underground Parking: Available with a fee of $1,500 MXN per space (monthly).

Restrictions:

- Food-related businesses are not allowed.
- Businesses using gas are prohibited.

Key Benefits:

- Strategic location on Avenida Tecnológico, ideal for attracting clients and employees.
- Spacious areas designed to adapt to various commercial or professional purposes.

Rental Requirements:

- One month’s rent.
- One month’s deposit.
- Documentation of the individual or business entity.
- Minimum one-year lease.

Additional Conditions:

- Prices plus IVA.
- Visits by appointment only during business hours (Monday to Friday, 8:00 am to 6:00 pm).

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Contacto

• Oficina: 2240 - Alfa Inmobiliaria Plus
• El Pueblito , Corregidora, Querétaro
• Teléfonos: 4421708758
• Whatsapp: 4421708758
• Email: [email protected]
• Web: www.alfaplusinmobiliaria.com

Información

• Precio de renta: 60,000 MXN
• Año de construcción : 2000
• M2 construidos : 200 m²
• Medios baños : 1
• Estado de conservación : buen estado
• Equipamiento : vigilancia 24h.
• Puerta : otros.
• Suelos : loseta.