REF. 2240/710 - Local en RENTA en PLANTA BAJA en Avenida Constituyentes, Querétaro, Querétaro

Descripción

Local en RENTA en PLANTA BAJA sobre Av. Constituyentes, Querétaro – Ubicación estratégica.

Renta de local comercial ubicado una de las principales vialidades de Querétaro con alto flujo peatonal, vehicular y ciclista. Su ubicación privilegiada lo convierte en la opción ideal para negocios que buscan máxima visibilidad y accesibilidad.

Características principales:

- Tamaño: 81.87 m² de construcción.
- Estacionamiento: 11 cajones para clientes.

Condiciones del local:

- Se entrega en obra gris con cancelería instalada.
- Preparaciones para servicios básicos: agua, luz y drenaje.
- Carga eléctrica: 10 kW por cada 100 m² (si se requiere más, el cliente debe gestionar su transformador).

Notas importantes:

- Se gestionará la construcción de muros divisorios (si no los hay) tras la firma del contrato.
- 30 días de gracia para adecuaciones.
- Giros restringidos: No bares, restaurantes con venta de alcohol (no familiares), tiendas de conveniencia, laboratorios, ópticas, farmacias ni negocios relacionados con medicamentos o vitaminas.

Requisitos de renta:

Arrendatario:
_Nombre comercial y giro del negocio.
_Razón social, acta constitutiva y constancia fiscal de la persona moral.
_Identificación oficial y comprobante de domicilio del representante legal.
_Poder del representante (si no está en el acta constitutiva).
_Estados de cuenta de la persona moral.

Fiador:
_INE, constancia fiscal y escritura de propiedad libre de gravamen.
_Certificado de libertad de gravamen no mayor a 2 meses.
_Comprobante de domicilio, correo y teléfono.
_En caso de no contar con fiador, se puede aceptar fianza.

Pagos iniciales: Renta adelantada y depósito en garantía.

Términos y condiciones:

- Contrato mínimo de 1 año forzoso.
- Precios sujetos a actualizaciones.
- Precios + IVA + 7% de cuota de mantenimiento.
- Verificación de buró de crédito y domicilio.

Agenda tu visita y asegúrate de que este espacio sea perfecto para tu negocio.

FOR ENGLISH SPEAKERS:

Ground Floor Commercial Space FOR RENT on Av. Constituyentes, Querétaro – Prime Location!

Lease thiscommercial space located on the ground floor of Avenida Constituyentes, one of Querétaro's main avenues with high pedestrian, vehicular, and cyclist traffic. This premium location ensures maximum visibility and accessibility for your business.

Main Features:

- Size: 81.87 m² of built up area.
- Parking: 11 spaces for customers.

General conditions:

- The space is for rent as seen in the pictures.
- It has services preparations for water, electricity, and drainage.
- Electric load: 10 kW per 100 m² (additional load requires the client to arrange their own transformer).

Important Notes:

- Wall partitions (if absent) will be built upon signing the contract.
- 30-day grace period for customizations.

Restricted uses: No bars, non-family restaurants selling alcohol, convenience stores, laboratories, opticians, pharmacies, or businesses related to medicine or vitamins.

Rental Requirements:

Tenant:
- Trade name and business activity.
- Business name, articles of incorporation, and tax ID for the business entity.
- Official ID and proof of address for the legal representative.
- Power of attorney.
- Bank statements for the business entity.

Guarantor:
- Official ID, tax ID, and property deed free of liens.
- Freedom of lien certificate no older than 2 months.
- Proof of address, email, and phone number.
- If no guarantor is available, a surety bond is accepted.

Initial Payments: First month of rent and security deposit.

Terms and Conditions:

- Minimum lease term of 1 year.
- Prices are subject to updates
- Prices + IVA + 7% maintenance fee.

Contact us today to schedule your visit.

Contacto

• Oficina: 2240 - Alfa Inmobiliaria Plus
• El Pueblito , Corregidora, Querétaro
• Teléfonos: 4421708758
• Whatsapp: 4421708758
• Email: [email protected]
• Web: www.alfaplusinmobiliaria.com

Información

• Precio de renta: 34,385 MXN
• Mantenimiento: 2,407 MXN
• Año de construcción : 2024
• M2 construidos : 82 m²
• Medios baños : 1
• Estacionamientos : 11
• Estado de conservación : promoción de obra nueva