REF. 2240/697 - Bodega (nave) industrial en VENTA en micro parque en Apaseo El Grande, Guanajuato, cerca de Toyota.

Descripción

Nave industrial en VENTA en microparque industrial en Valle Verde, Guanajuato

Ubicada estratégicamente a 500 metros de la planta armadora de automóviles Toyota y a 1 km del libramiento Sur Poniente de Querétaro, esta nave industrial es ideal para negocios en el sector de la industria ligera. Con una superficie de 304.37 m² de terreno y 225.75 m² de construcción, ofrece espacios diseñados para adaptarse a las necesidades de tu empresa.

Características de la nave:

- Superficie total: 304.37 m² de terreno y 225.75 m² de construcción
- Oficinas: 50 m² con mezzanine
- Rampa y estacionamiento: 63.03 m²
- Altura mínima de 5 metros
- Cortina de lámina Pintro cal 24
- Piso de concreto MR 35 con fibra estructural
- Instalación eléctrica de 10 KVA
- Iluminación LED
- Cubierta de lámina Pintro KR18 cal 24
- Cancelaría de aluminio y cristal Tintex
- Panel en fachada y muro de colindancia según diseño
- Estructura de acero construida bajo los códigos vigentes

Características del microparque:

- El microparque tiene una superficie total de 14,144.62 m² y cuenta con 24 naves industriales.
- Amplias vialidades y fácil acceso para tráileres
- Estacionamiento privado para cada bodega
- Acceso controlado y seguridad
- 10 locales comerciales
- Uso de suelo de industria ligera para mantenimiento industrial, talleres, almacenamiento y procesos ligeros

Ubicación estratégica:

El microparque se encuentra dentro del corredor industrial automotriz del Bajío, rodeado de empresas como Toyota, Honda, Irizar, Mazda, Ford, Nissan, BMW y General Motors, lo que garantiza una ubicación ideal para operaciones industriales.

Ventajas de inversión:

- Plusvalía garantizada del 30 % en el primer año
- Precio competitivo por m² en el mercado
- Respaldo de dos parques construidos previamente
- Alta disponibilidad de carga eléctrica
- Certidumbre legal y calidad técnica superior

Notas importantes:

- Precio por m² de nave y oficinas: $14,250 MXN (incluye IVA)
- Disponibilidad de naves desde 225.75 m² hasta 528.83 m²
- Opciones de pago: descuentos por pago de contado, 12/24 meses sin intereses, o plan de rentas
- Requisitos: apartado de $50,000 MXN y enganche del 30 %
- Entrega prevista para enero de 2025
- Precios sujetos a cambio sin previo aviso
- Asesoría gratuita para financiamiento

Contáctanos para agendar tu visita (previa cita).

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FOR ENGLISH SPEAKERS

Industrial warehouse FOR SALE in micro industrial park in Valle Verde, Guanajuato

Strategically located just 500 meters from the Toyota assembly plant and 1 km from Querétaro's Southern Bypass, this industrial warehouse is ideal for businesses in the light industry sector. With a total area of 304.37 m² and a construction space of 225.75 m², it is designed to adapt to your company’s needs.

Warehouse features:

- Total area: 304.37 m² of land and 225.75 m² of construction
- Offices: 50 m² with mezzanine
- Ramp and parking area: 63.03 m²
- Minimum height of 5 meters
- Pintro sheet gate cal 24
- MR 35 concrete floor with structural fiber
- 10 KVA electrical installation
- LED lighting
- KR18 Pintro sheet roof cal 24
- Aluminum and Tintex glass windows
- Façade panel and boundary walls according to design
- Steel structure built to current codes

Micropark features:

- The micropark covers a total area of 14,144.62 m² and includes 24 industrial warehouses.
- Wide roads and easy trailer access
- Private parking for each warehouse
- Controlled access and security
- 10 commercial spaces
- Zoning for light industry: industrial maintenance, workshops, storage, and light processes

Strategic location:

The micropark is situated in the Bajío Automotive Industrial Corridor, surrounded by companies like Toyota, Honda, Irizar, Mazda, Ford, Nissan, BMW, and General Motors, making it an ideal hub for industrial operations.

Investment advantages:

- Guaranteed 30 % value appreciation in the first year
- Competitive price per m² in the market
- Backed by two previously completed parks
- High availability of electrical power
- Legal certainty and superior technical quality

Important notes:

- Price per m² for warehouse and offices: $14,250 MXN (includes IVA)
- Warehouses available from 225.75 m² to 528.83 m²
- Payment options: discounts for cash payment, 12/24 months interest-free, or rental plans
- Requirements: $50,000 MXN reservation fee and 30 % down payment
- Expected delivery date: January 2025
- Prices are subject to change without notice
- Free financing advisory available

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Contacto

• Oficina: 2240 - Alfa Inmobiliaria Plus
• El Pueblito , Corregidora, Querétaro
• Teléfonos: 4421708758
• Whatsapp: 4421708758
• Email: [email protected]
• Web: www.alfaplusinmobiliaria.com

Información

• Precio de venta: 3,628,706 MXN
• Año de construcción : 2024
• M2 construidos : 226 m²
• Medios baños : 2
• Estado de conservación : promoción de obra nueva
• Equipamiento : puerta de seguridad, vigilancia 24h.
• Ventanas : aluminio.
• Suelos : concreto de alta resistencia.