REF. 2240/148 - Oficina en RENTA en GRAN UBICACIÓN, sobre Blvd. Bernardo Quintana, en Queretaro, Querétaro.

Descripción

Oficinas en renta de 1,100 m² con 3.3 m de altura, ubicadas estratégicamente sobre Blvrd. Bernardo Quintana, Querétaro

Estas oficinas ofrecen una excelente ubicación, a solo 5 minutos de Av. 5 de Febrero y cerca de puntos clave como el Parque Querétaro 2000, el Hospital Star Médica y el Tec de Monterrey. Están rodeadas de servicios, comercios y zonas habitacionales, lo que las hace ideales para empresas que buscan accesibilidad y conveniencia.

Características del edificio:

- Dos niveles de uso comercial, cinco niveles de oficinas y un hotel
- Estacionamiento subterráneo de tres niveles con capacidad para 276 autos (un cajón asignado por cada 40 m² rentados)
- Dos cisternas de 40,000 litros cada una
- Elevador y baños
- Transformador con capacidad de 500 KVAs
- Sistema contra incendios
- Control de acceso vehicular y peatonal
- CCTV con 16 cámaras y seguridad 24/7
- Aire acondicionado en áreas comunes

Características de las oficinas:

- Se entregan en obra gris con acometidas eléctrica, hidráulica y sanitaria
- Piso de loseta cerámica instalado
- Área mínima rentable de 1,100 m² con posibilidad de espacios adicionales

Precios y requisitos:

- Renta: $250/m²
- Cuota de mantenimiento: $40/m²
- Depósito según los años de renta
- Contrato ideal por cinco años
- Fiador con bien raíz en Querétaro o fianza

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FOR ENGLISH SPEAKERS

Offices for rent of 1,100 m² with a height of 3.3 m, strategically located on Blvrd. Bernardo Quintana, Querétaro

These offices boast an excellent location, just 5 minutes from Av. 5 de Febrero and near key landmarks such as Querétaro 2000 Park, Star Médica Hospital, and Tec de Monterrey. Surrounded by services, shops, and residential areas, they are ideal for businesses seeking accessibility and convenience.

Building features:

- Two levels for commercial use, five levels of offices, and one hotel
- Three-level underground parking with a capacity for 276 cars (one slot assigned for every 40 m² rented)
- Two 40,000-liter cisterns ensuring reliable water supply
- Elevator and bathrooms
- 500 KVAs transformer
- Fire protection system
- Vehicle and pedestrian access control
- CCTV with 16 cameras and 24/7 security
- Air conditioning in common areas

Office features:

- Delivered in shell condition with electrical, hydraulic, and sanitary connections
- Ceramic tile flooring installed
- Minimum rentable area of 1,100 m² with additional space available

Pricing and requirements:

- Rent: $250/m²
- Maintenance fee: $40/m²
- Deposit depending on lease duration
- Ideal five-year lease contract
- Guarantor with property in Querétaro or surety bond

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Contacto

• Oficina: 2240 - Alfa Inmobiliaria Plus
• El Pueblito , Corregidora, Querétaro
• Teléfonos: 4421708758
• Whatsapp: 4421708758
• Email: [email protected]
• Web: www.alfaplusinmobiliaria.com

Información

• Precio de renta: 275,000 MXN
• Plantas edificio : 7
• Año de construcción : 2023
• M2 construidos : 1100 m²
• Baños : 2
• Ascensores : 1
• Estado de conservación : promoción de obra nueva
• Puerta : otros.
• Ventanas : otros.
• Suelos : loseta.