REF. 2240/117 - Local o consultorio en RENTA en PLANTA ALTA en Av. Constituyentes, Plaza Cubos Campestre, Querétaro

Descripción

Local o consultorio en RENTA en PLANTA ALTA de 70 m² en Plaza Cubos Campestre, Lomas de Querétaro, esquina con Avenida Constituyentes

Este local se encuentra en una plaza comercial estratégicamente ubicada frente a la Plaza de Toros Santa María, en una zona con alto flujo vehicular y peatonal. La plaza cuenta con una amplia variedad de servicios y características ideales para diversos giros comerciales.

Características del local y la plaza:

- Superficie del local: 70 m²
- Plaza comercial con terreno de 1,441 m²
- 21 locales distribuidos en tres niveles
- Estacionamiento: calle y nivel subterráneo con capacidad para 65 autos
- Baños para clientes y elevador
- Giros permitidos: comercio, alimentos, servicios y tiendas de conveniencia
- Posibilidad de ampliar locales al retirar muros divisores

Ubicación privilegiada:

- Esquina frente a la Plaza de Toros Santa María
- Alta visibilidad y tráfico peatonal y vehicular
- Cercano a Club Campestre de Querétaro, Jardines de la Hacienda, Plaza Galerías y Walmart

Giros existentes en la plaza:

- Farmacia, organización de eventos, cafetería, turismo, persianas, terapias de lenguaje, salón de uñas y gimnasio

Requisitos de renta:

- Un mes de renta anticipado y un mes de depósito
- Aval con propiedad libre de gravamen en Querétaro
- Contratación de póliza jurídica
- Contrato mínimo de un año

El precio de renta es más I.V.A.

Contáctanos para más información y para agendar tu visita (previa cita).

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FOR ENGLISH SPEAKERS

Office or clinic FOR RENT on UPPER FLOOR, 70 m² in Plaza Cubos Campestre, Lomas de Querétaro, at the corner of Avenida Constituyentes

This space is located in a strategically positioned commercial plaza facing Plaza de Toros Santa María, in an area with high pedestrian and vehicle traffic. The plaza offers a wide variety of services and features, making it ideal for various commercial uses.

Features of the space and plaza:

- Space area: 70 m²
- Commercial plaza area: 1,441 m²
- 21 spaces distributed across three levels
- Parking: street level and underground parking with a capacity for 65 cars
- Customer restrooms and elevator
- Permitted uses: commerce, food services, services, and convenience stores
- Possibility to expand spaces by removing partition walls

Prime location:

- Corner location facing Plaza de Toros Santa María
- High visibility with pedestrian and vehicle traffic
- Close to Club Campestre de Querétaro, Jardines de la Hacienda, Plaza Galerías, and Walmart

Existing businesses in the plaza:

- Pharmacy, event organization, café, tourism, blinds, speech therapy, nail salon, and gym

Rental requirements:

- One month's rent in advance and one month's deposit
- Guarantor with a lien-free property in Querétaro
- Legal lease policy required
- Minimum one-year lease

Rent price is plus IVA.

Contact us for more information and to schedule your visit (by appointment).

Vídeo

Tour 360º

Contacto

• Oficina: 2240 - Alfa Inmobiliaria Plus
• El Pueblito , Corregidora, Querétaro
• Teléfonos: 4421708758
• Whatsapp: 4421708758
• Email: [email protected]
• Web: www.alfaplusinmobiliaria.com

Información

• Precio de renta: 18,950 MXN
• Mantenimiento: 2,843 MXN
• Año de construcción : 2023
• M2 construidos : 70 m²
• Medios baños : 2
• Estacionamientos : 65
• Estado de conservación : promoción de obra nueva
• Equipamiento : cámaras de seguridad, vigilancia 24h.
• Puerta : otros.
• Ventanas : otros.
• Suelos : concreto de alta resistencia.