REF. 2240/95 - Local o consultorio en RENTA o VENTA en PLANTA BAJA en Plaza Cubos Juriquilla, Querétaro.

Descripción

Local o consultorio en RENTA o VENTA en PLANTA BAJA de 113 m² en Plaza Cubos Juriquilla, Querétaro

Este local, ubicado en una zona comercial madura y a solo 2 minutos en auto o 8 minutos caminando de la Universidad del Valle de México (UVM), es una excelente opción para negocios que buscan visibilidad y acceso a una clientela de nivel socioeconómico medio-alto y alto.

Características del local y la plaza:

- Superficie del local: 113 m²
- Plaza con terreno de 1,300 m²
- Uso de suelo H2S (comercial y de servicios)

Distribución de la plaza:

- Planta baja: 1 local de servicios especiales y 9 locales comerciales
- Planta alta: 3 locales para oficinas/academias y 7 locales comerciales
- 30 cajones de estacionamiento a nivel de calle (estilo "shop and go")
- Elevador para discapacitados
- Arquitectura moderna y monocromática con amplios volados para protección solar
- Bajo costo de mantenimiento

Ubicación privilegiada:

- En una de las calles con mayor tráfico en Juriquilla
- Cercano a hospitales, edificios residenciales y comerciales como Walmart, Home Depot, HEB y Chedraui Selecto

Ventajas para inversión:

- Alta plusvalía debido al desarrollo continuo de la zona
- Potencial de ingresos por rentas + valorización del inmueble

Opciones de adquisición:

- Venta: esquema de financiamiento disponible con 30% de enganche y plazo de 12 meses para parcialidades
- Renta: ideal para negocios de comercio, oficinas o servicios

Contáctanos para más información y para agendar tu visita (previa cita).

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FOR ENGLISH SPEAKERS

Office or clinic FOR RENT or SALE on GROUND FLOOR, 113 m² in Plaza Cubos Juriquilla, Querétaro

Located in a mature commercial area just 2 minutes by car or an 8-minute walk from Universidad del Valle de México (UVM), this space is perfect for businesses seeking visibility and access to a medium-high to high socioeconomic clientele.

Features of the space and plaza:

- Space area: 113 m²
- Plaza area: 1,300 m²
- Zoning: H2S (commercial and services)
- Plaza layout:
- Ground floor: 1 special services space and 9 commercial spaces
- Upper floor: 3 office/academy spaces and 7 commercial spaces
- 30 street-level parking spaces ("shop and go" style)
- Elevator for people with disabilities
- Modern, monochromatic architecture with large overhangs for sun protection
- Low maintenance costs

Prime location:

- On one of the busiest streets in Juriquilla
- Close to hospitals, residential developments, and commercial areas like Walmart, Home Depot, HEB, and Chedraui Selecto

Investment benefits:

- High appreciation potential due to ongoing development in the area
- Income potential from rents + property appreciation

Acquisition options:

- Sale: financing available with 30% down payment and 12-month installment plan
- Rent: ideal for businesses in commerce, offices, or services

Contact us for more information and to schedule your visit (by appointment).

Contacto

• Oficina: 2240 - Alfa Inmobiliaria Plus
• El Pueblito , Corregidora, Querétaro
• Teléfonos: 4421708758
• Whatsapp: 4421708758
• Email: [email protected]
• Web: www.alfaplusinmobiliaria.com

Información

• Precio de venta: 4,450,000 MXN
• Precio de renta: 25,000 MXN
• Mantenimiento: 2,825 MXN
• Año de construcción : 2019
• M2 construidos : 113 m²
• Á total útil : 113 m²
• Estacionamientos : 30
• Estado de conservación : promoción de obra nueva
• Puerta : otros.
• Ventanas : otros.
• Suelos : concreto de alta resistencia.