REF. 2240/710 - Local en RENTA en PLANTA BAJA en Avenida Constituyentes, Querétaro, Querétaro

Descripción

Local en RENTA en PLANTA BAJA en Av. Constituyentes, Querétaro, Querétaro.

El local cuenta con 81.87 m2 de construcción y 11 cajones de estacionamiento.

La ubicación es excelente, ya que se encuentra en una de las principales avenidas de la ciudad con alto flujo peatonal, vehicular y de ciclistas.

Los requisitos de renta son:

- Firma de carta intención para apartar el local (vigencia 10 días)
- Firma de contrato
- Pago de Renta adelantada y depósito en garantía
- Requisitos del arrendatario: Nombre comercial, giro del negocio, razón social del cliente, acta constitutiva, constancia de situación fiscal de la personal moral, comprobante de domicilio de la persona moral, poder del representante legal en caso de no aparecer en el acta constitutiva, identificación oficial del representante legal, comprobante de domicilio del representante legal y estados de cuenta de la persona moral.
- Requisitos del fiador: INE, Constancia de situación fiscal, Escritura de una propiedad libre de Gravamen, Certificado de libertad de gravamen no mayor a 2 meses de dicha propiedad, Comprobante de domicilio, Correo y teléfono

Notas:

- Precios sujetos a actualizaciones
- Los precios son +IVA + 7% de cuota de mantenimiento.
- El contrato debe ser mínimo por un año forzoso.
- En caso de no tener fiador con inmueble libre de gravamen, se puede aceptar fianza
- Se realiza verificación de buro de crédito y domicilio.
- Se dan 30 días de gracia para las adecuaciones del local.
- Los locales se entregan en obra gris al interior.
- Se entregan con cancelería y preparaciones para los servicios (agua, luz, drenaje).
- Cada locatario es responsable de realizar su instalación de cableado y contrato ante CFE correspondiente.
- Se ofrece una carga de 10kw por cada 100 m2 construidos (Si sus necesidades son mayores, el cliente deberá de realizar el trámite correspondiente para la instalación de su propio transformador.)
- Si el local no cuenta con muro divisorio, se gestiona la construcción del mismo a la firma de contrato.
- No se permiten los siguientes giros: Bares, restaurantes con venta de bebidas alcohólicas (no familiares), tiendas de conveniencia, laboratorios, ópticas, farmacias ni nada relacionado a ventas de medicinas y/o vitaminas.

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Contacto

• Oficina: 2240 - Alfa Inmobiliaria Plus
• El Pueblito , Corregidora, Querétaro
• Teléfonos: 4421708758
• Whatsapp: 4421708758
• Email: [email protected]
• Web: www.alfaplusinmobiliaria.com

Información

• Precio de renta: 34,385 MXN
• Mantenimiento: 2,407 MXN
• Año de construcción : 2024
• M2 construidos : 82 m²
• Medios baños : 1
• Estacionamientos : 11
• Estado de conservación : promoción de obra nueva