REF. 2240/697 - Bodega (nave) industrial en VENTA en micro parque en Apaseo El Grande, Guanajuato, cerca de Toyota.

Descripción

Nave (bodega) Inudstrial en VENTA en micro parque industrial en Valle Verde, Guanajuato.

El microparque se encuentra a 500 metros de la planta armadora de automóviles de la marca Toyota y a 1 km del libramiento Sur Poniente de Querétaro.

La nave cuenta con una superficie de 304.37 m2 de terreno y 225.75 m2 de construcción, 50 m2 de oficinas con mezzanine, 63.03 m2 de rampa y estacionamiento.

La altura mínima de la nave es de 5 metros, cuenta con cortina de lámina Pintro cal 24, piso de concreto MR 35 con fibra estructural, instalación eléctrica de 10 KVA, iluminación LED, cubierta de lámina Pintro cal 24 KR18, estructura de acero según los códigos vigentes, cancelería de aluminio y cristal Tintex, panel en fachada según diseño y muro de colindancia.

La ubicación del microparque es estratégica ya que se encuentra dentro del corredor industrial automotriz del bajío donde se encuentran empresas como Toyota, Honda, Irizar, Mazda, Ford, Nissan, BMW y General Motors.

El microparque donde se encuentra cuenta con una superficie total de 14,144. 62 m2, en donde se ubican 24 naves industriales. El microparque cuenta además con amplias vialidades, fácil acceso a trailers, estacionamiento privado para cada bodega, acceso controlado y 10 locales comerciales.

El uso de suelo del parque es industria ligera (empresas de mantenimiento industrial, talleres, almacenamiento y procesos ligeros).

Las ventajas de invertir en este microparque son: plusvalía garantizada el primer año del 30%, mejor precio por m2 en el mercado, respaldo de 2 parques construidos, disponibilidad de carga de energía en los parques, características técnincas de calidad superior y certeza legal.

Notas:

- El precio ya incluye I.V.A.
- Se ofrecen precios especiales en pagos de contado.
- Se ofrecen de 12/24 meses sin intereses.
- Puedes acceder a un plan de rentas.
- Se requiere un apartado de 50 mil y 30% de enganche.
- Entrega prevista en enero 2025.
- Precios son sujetos a cambio sin previo aviso.
- Tenemos disponibilidad desde 225.75 m2 hasta 528.83 m2 a un precio/m2 (nave y oficinas) de 14,250 MXN.
- En caso de requerir un crédito para adquirir esta propiedad, nuestro equipo de expertos puede asesorarte sin ningún costo extra.

Contacto

• Oficina: 2240 - Alfa Inmobiliaria Plus
• El Pueblito , Corregidora, Querétaro
• Teléfonos: 4421708758
• Whatsapp: 4421708758
• Email: [email protected]
• Web: www.alfaplusinmobiliaria.com

Información

• Precio de venta: 3,628,706 MXN
• Año de construcción : 2024
• M2 construidos : 226 m²
• Medios baños : 2
• Estado de conservación : promoción de obra nueva
• Equipamiento : puerta de seguridad, vigilancia 24h.
• Ventanas : aluminio.
• Suelos : concreto de alta resistencia.