El Colegio Nacional del Notariado Mexicano dio unas recomendaciones para las personas cuyas propiedades resultaron afectadas por el sismo de magnitud 7.1 del martes 19 de septiembre del 2017 en México y cómo poder recuperarlas.
El primer paso es acudir con un notario que compruebe:
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- Aspectos básicos del inmueble
- A nombre de quién está inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
- Que no exista un juicio sucesor inconcluso.
- Que la propiedad no tenga una hipoteca.
- Que la propiedad tenga una situación fiscal regular.
Proporcionar información clave:
Nombre y número del notario ante el que se realizó, así como fecha del instrumento público para facilitar la búsqueda. En caso de que la propiedad se encuentre hipotecada, el banco o la institución de vivienda deberán proporcionarte esta información para recuperar la escritura correspondiente. Como regla general, se podrán recuperar las escrituras con el mismo notario que se realizó el trámite si éste fue hecho hace no más de cinco años. En caso de haber ocurrido más tiempo, se debe acudir al Archivo de Notarías o al Registro Público de la Propiedad de la localidad o estado.
Para propiedades hipotecadas:
En este caso, el banco o la institución de vivienda contará con esta información clave que permitirá recuperar la escritura correspondiente. Toda propiedad que cuente con un crédito hipotecario, está asegurada en caso de siniestros por pérdida total o parcial.
Boletas prediales:
Éstas también son susceptibles de recuperarse en las tesorerías u oficinas catastrales de la localidad donde se tramite.
En caso de que la propiedad no esté escriturada:
Se deberá acudir a un notario para que asesore sobre los pasos a seguir, ya que es posible apoyarse en el plano del padrón catastral, licencias de construcción y alineamientos de numeración para entablar un juicio que permita probar la propiedad del inmueble, así como otorgar y firmar la escritura.
El presidente del Colegio Nacional del Notariado Mexicano, José Antonio Manzanero Escutia subrayó: “Nadie valora tu patrimonio tanto como tú mismo, pero la ayuda de un notario es verdaderamente útil, ya que es tu mejor aliado para proteger tu inmueble”.
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